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有限会社グローバル住宅では、賃貸住宅のオーナー様の物件管理を請け負っています。
地元密着で高知市を中心に賃貸住宅の物件管理を行っていますが、細かいフォローでオーナー様からは好評を得ています。
管理内容としては1棟管理から区分所有管理、客付け業務など、オーナー様のご要望に合わせた管理メニューをご用意しています。実際の管理契約内容につきましては各オーナー様毎でご相談の上、詳細を取り決めておりますので、是非弊社に管理をお任せ下さい。
優れた管理ノウハウで、オーナー様の大切な資産を確実に運用します。
入居者の募集から契約代行、家賃集金やトラブル処理等、マンションの賃貸借に関する業務をオーナー様に代わって、当社が代行します。賃貸物件をすでにお持ちの方、これから賃貸経営をお考えの方、私たちグローバル住宅はオーナー様のニーズに合った業務委託システムをご用意しております。
オーナーの皆様が満足のいく、ワンランク上の募集を行います。更新・退出ごとに賃料相場及び資産価値を独自に調査し、適切な募集を行います。また、様々な媒体を友好に活用するとづおじに、仲介業者との密接な取引ネットワークにより、効果的な募集を行います。
弊社がオーナー様に代わって賃料等の集金管理を行います。万が一、入居者による家賃支払いの遅滞が発生した場合、当社で入居者に対する催促業務を致します。
契約更新業務及び解約手続処理は弊社が行います。更新時・解約時に伴う新賃料の改定、退出立会い、リフォーム業者の手配を行います。
設備不具合の受付処理や入居中のクレーム等、トラブル対応は弊社が窓口となります。迅速な対応を常に心がけております。
●客付力の高い営業でしっかりサポート
地域に密着して26年!独自のネットワークは今や市内全域を網羅し、実績をもとに作られた当社独自の情報誌を月1回発行し市内全域に配布する等様々な媒体を活用し他社にないワンランク上の集客力を実現!仲介営業会社としても力を入れており経験豊富な営業マンがお客様をしっかり対応。
●専門のスッタフによる市場にあった部屋づくりを提案
建物老朽化に伴う大規模修繕や入居者様のお部屋の設備の修理はもちろん今注目のリノベーション(資産価値向上)にも力を入れておりオーナー様の予算に合ったプラン作りを積極的にご提案させていただきます。まずはご気軽にご相談下さい。
その他資産価値を維持する以下のようなサービスを当社一括で行います。

☆建物定期巡回・設備点検
☆清掃業務
☆設備全般管理
●大手にはないきめ細かなサービスを提供
少しでもオーナー様のご負担を軽減出来るよう全力で賃貸経営をサポートさせて頂きます!
空室対策や入居者様とのトラブル等に頭を悩ませているオーナー様に変わり丁寧に対応!中でも入居者様とのトラブルの多くを占める家賃滞納にも滞納を未然に防ぐ為、保証会社による家賃保証システムの活用や万が一家賃滞納が発生し回収が困難になった際にも小額訴訟手続きまで当社でさせて頂きます。どうしても大手業者様では手の届かない所もあり不満をお持ちの方もいらっしゃると思います。当社ではオーナー様への定期報告やご訪問による生の声をお聞きしすぐに改善することを心がけています。
"オーナー様とのつながりを大切にする管理会社です"
ぜひ私たちにお任せ下さい!