高知市廿代町の売地1,660万円|高知市高知市廿代町エリアの売地 イエステーション高知店 【有限会社グローバル住宅】

売地

 


高知市廿代町

1,660万円 
坪単価 38.3万円
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現状上物(昭和36年12月新築)雨漏り等があり使用は修繕要する。間口部分2.7m隣地と共有地として建築許可有り、車進入と駐車が可能。
再建築時は、建築基準法43条但し書き申請要する。敷地が道路以外の道の突き当たりにある場合で,既存建築物の建て替え,増築等で一戸建て の住宅,階数地上2以下の建築物で以下の各号に適合するもの。
(1) 道に接する敷地の部分に2.0m×2.7mの空地を設けること。(当該空地部分は敷地面積 には算入しない。ただし,2.0m以上の道で,敷地の道に接する部分が2.0m以上の場合 は敷地面積に算入できる。)
(2) 耐火・準耐火建築物又は屋根を不燃材料で葺き,外壁・軒裏を防火構造とした建築物。
(3) 建ペイ率60%以下,容積率120%以下かつ法定建ペイ率,容積率以下。商業地域,近隣商業地域は建ペイ率80%以下, 容積率160%以下。
街の中心地で静かな場所
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\45,325
自己資金 0 % 金利 0.80 %(優遇金利適用時) 35 年ローンで計算
現行金利 2.70 %から優遇適用した場合の計算例です。
金利は変更される場合があり、優遇適用されない場合があります。
物件概要
所在地 高知市廿代町 
価格 1,660万円 消費税 非課税 
種目 売地  現況 上物有 
引渡時期 相談  引渡年月  
交通 中の橋バス停 停歩3分
土地(公簿) 143.12m²  地目 宅地 
土地(実測) 143.12m²   地勢 平坦 
建蔽率 80%  容積率 160% 
土地権利 所有権  接道状況 一方
接道方向 南側  接道幅員 2.7m 
接道方向   接道幅員  
接道内容   セットバック  
用途地域 商業地域 
都市計画 市街化 
学校 はりまや橋小学校 城北中学校 
設備等 都市ガス 公営水道 駐車場有 コンビニ徒歩圏内 スーパー徒歩圏内 駅徒歩圏内 バス停徒歩圏内 電停徒歩圏内 南向き 排水下水 専用庭 日当り良好 風通し良好 生活便利 交通便利 住環境良好 落ち着いた住環境 
備考  
取引態様 仲介
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